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仁壽掃碼pos機(jī)費(fèi)率
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眉山市仁壽縣市高鎮(zhèn)、眉山市仁壽縣市高鎮(zhèn)、眉山市仁壽縣市高鎮(zhèn)、重要的事情說三遍。這個(gè)地方到底有沒有價(jià)值，為什么熱度那么高？網(wǎng)上說好的很好，說差的很差，今天我表達(dá)一下我個(gè)人的觀點(diǎn)，好好的給你們分析一下這個(gè)地方。首先我們分兩個(gè)維度去看，第一個(gè)緯度就是什么它的房價(jià)，這也就是為什么視高被爭議的原因，因?yàn)橐暩哌@個(gè)地方當(dāng)時(shí)在2017年到2018年半年的時(shí)間，從4000炒到14000，最高的甚至19000的高位，漲價(jià)的速度驚人，那個(gè)時(shí)候就已經(jīng)奠定了，埋下了一個(gè)什么虛高爆雷的種子，再加上后面的大環(huán)境不好，全國的房價(jià)都在跌，成都周邊很多房價(jià)都跌了，新津、青白江不是都跌了嘛，對(duì)吧？所以市郊這個(gè)地方本身房價(jià)泡沫就很高，它加上大環(huán)境不好，肯定跌的更慘，現(xiàn)在跌到什么程度？從一萬四，一萬五跌到九千五還賣不掉，不是二手房的單價(jià)哈，是售樓部是這個(gè)價(jià)格，明白嗎？那么導(dǎo)致視高房價(jià)跌的這么狠，還有一個(gè)根本的原因就是視高這個(gè)地方，你有沒有發(fā)現(xiàn)它不僅它歸屬于眉山市，但是離眉山主城區(qū)很遠(yuǎn)，眉山本地的剛需改善是不可能買到視高來的，成都現(xiàn)在目前也不可能人口外移到視高去，這也就是為什么視高現(xiàn)在修好的產(chǎn)業(yè)沒有產(chǎn)業(yè)入住，修好的商業(yè)沒有人氣，修好了房子沒有人入住。就是這些原因?qū)е乱暩叩姆績r(jià)現(xiàn)在降價(jià)1/3也沒有人接盤，沒有生活的氣息，沒有人氣，明白嗎？那視高到底有沒有價(jià)值？房價(jià)歸房價(jià)，房價(jià)它叫商品房，是一種商業(yè)市場的調(diào)節(jié)行為，買的人多了，房價(jià)有泡沫有虛高很正常，跌得最慘也能夠說得過去，對(duì)吧？誰叫你們要去追漲呢？但視高這個(gè)地方，我們不得不承認(rèn)它有一定的價(jià)值。什么價(jià)值？價(jià)值在哪里？視高是有規(guī)劃的，如果沒有規(guī)劃，當(dāng)時(shí)2018年一萬四，一萬五跑到售樓部去搶房子，而且利率站崗6.1的那些人都是成年人，并不會(huì)因?yàn)槭裁?，完全因?yàn)橹薪榘?，一頓的鼓吹，你就會(huì)相信他，就去買單，還不是啊，自己看在眼里的，覺得視高它符合成都發(fā)展的戰(zhàn)略方向，南拓，天府大道也修到視高去了，對(duì)吧？感覺這個(gè)地方呢，規(guī)劃還不錯(cuò)啊，到處都在基建，以后想象空間會(huì)很大，都是抱著這樣的幻想去買的視高，那視高這個(gè)地方確實(shí)我承認(rèn)他肯定是有規(guī)劃，我們不能因?yàn)槭裁矗荒芤驗(yàn)槭懈叩姆績r(jià)漲得厲害，跌的很慘，現(xiàn)在買的視高的業(yè)主沒有賺到錢，我們就一刀切的否定了視高的價(jià)值，視高是有價(jià)值，它的價(jià)值點(diǎn)在哪里？首先它的規(guī)劃有，在整個(gè)成都三圈城里面，什么蒲江、大邑、邛崍、金塘、彭州、崇州、都江堰這些地方，你要跟視高比規(guī)劃，我個(gè)人覺得應(yīng)該比不過視高的規(guī)劃，對(duì)不對(duì)？那視高現(xiàn)在有什么配套呢？
三甲醫(yī)院，眉山最好的三甲醫(yī)院在視高已經(jīng)封頂了，對(duì)吧？到天府國際機(jī)場有一條快速路已經(jīng)通車了，三十分鐘就能到到機(jī)場，還有什么也在不斷的引入好的學(xué)校，什么天府一中，天府一小啊，嘉祥學(xué)校也改成公立了，但是現(xiàn)在又搞了清華大學(xué)的附屬中學(xué)，九月就開學(xué)了，還在什么濕地公園，及其其它商業(yè)綜合體這些規(guī)劃，你就能夠看得出來，眉山市及全眉山之力量在打造一個(gè)新視高，，同樣實(shí)現(xiàn)一市雙中心，只不過視高這個(gè)地方它很尷尬，短期的人口來源是一個(gè)很大的問題，就有點(diǎn)兒像什么像新津的浦興，像簡陽的東部新區(qū)，這些地方?jīng)]有老城區(qū)的人口基礎(chǔ)作為支撐，所以短期的人口來源是個(gè)問題，買家是要考慮很長很長的預(yù)期，很遠(yuǎn)很遠(yuǎn)方面財(cái)務(wù)規(guī)劃，你心態(tài)能夠擺在正，你就可以去買它，心態(tài)擺不正，要買短期的，要套現(xiàn)離場的你就不要去買它，就這么簡單，明白吧，我就不能夠理解，有一個(gè)點(diǎn)，就是很多人他把成都天府新區(qū)吹得很高大上，非常喜歡成都天府新區(qū)，愿意花三百萬五百萬去買成都天府新區(qū)的興隆湖、秦皇寺、天東、天西、怡心湖、天府前灣。但是他就是不接受視高，他就覺得視高一文不值，沒有任何價(jià)值，我覺得這是不對(duì)的，視高的價(jià)值存在于在哪里，他跟成都肯定有一定的連帶關(guān)系，我不相信成都天府新區(qū)興隆湖、秦皇寺賣到8萬塊錢一個(gè)平方，視高還在1萬塊錢，9000塊錢，甚至七八千，我覺得不可能，不會(huì)出現(xiàn)這樣的情況，視高的價(jià)值還是有的，并不會(huì)因?yàn)樗姆績r(jià)漲得有多猛，跌的就有多慘，它的規(guī)劃就不推進(jìn)了，不規(guī)劃不發(fā)展了，也在陸陸續(xù)續(xù)的在落地規(guī)劃配套，現(xiàn)在買在視高的朋友沒有辦法，現(xiàn)在不是賣二手房的市場，新房都沒有賣完，二手房你是沒有市場競爭力的，現(xiàn)在視高的二手房不是最好的出手的時(shí)機(jī)，你只能等，現(xiàn)在買新房的人，任何一個(gè)區(qū)域，不管是視高，還是成都天府新區(qū)，還是什么成華區(qū)的二仙橋，八里莊，沒有個(gè)七八年，你不要想著賣二手房能有很好的市場，只是你們的心態(tài)沒有擺正，視高這個(gè)地方啊，簡單總結(jié)一下，成都天府新區(qū)起來，它也肯定有它一定的價(jià)值，也不是說跟成都主城區(qū)去比較，不能跟成都任何一個(gè)區(qū)去比較，明白嗎？他只能跟成都三圈城區(qū)比較，橫向?qū)Ρ?，同?00萬左右，80萬左右能夠買到的地方視高，它的規(guī)劃還可以，就這么簡單，你要買穩(wěn)當(dāng)?shù)脑?，七八十萬去買眉山的東坡、彭山，你要買未來的話，愿意搏一搏，單車換摩托，對(duì)吧，要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)或者是什么，要承受一定的發(fā)展周期對(duì)吧？，下期我們解讀一下眉山市東坡區(qū)！
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