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我有兩臺(tái)可移動(dòng)pos機(jī)轉(zhuǎn)讓過戶
近年來,來自中國(guó)的現(xiàn)金洪流,相信全球各國(guó)都已經(jīng)感受到了,比如咱們溫哥華的房?jī)r(jià)。
美國(guó)全國(guó)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示,截至去年12個(gè)月內(nèi)中國(guó)買家在美國(guó)住宅的國(guó)際買家中占比16%,是最大外國(guó)買家。而這一年里,中國(guó)買家在美國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)花費(fèi)了近300億美元,其平均購(gòu)房?jī)r(jià)格在83.2萬美元左右。
溫哥華的小伙伴最清楚了,中國(guó)投資者幾乎搶購(gòu)了其四分之一的新房,預(yù)計(jì)到2020年還會(huì)翻番。溫哥華的房?jī)r(jià)在過去的十年里漲了兩倍不止,這當(dāng)然也離不開中國(guó)人在其中的投資。
據(jù)悉,去年一共有3240億美元流出中國(guó)。雖然今年的數(shù)字尚未確定,但在811匯改之后,也至少還有2000億美元的資金流出中國(guó)。
由于中國(guó)實(shí)行嚴(yán)格的資本管制,每人每年只能匯款5萬美元到國(guó)外,涌入全球房地產(chǎn)市場(chǎng)的大部分資金看起來并不合法。
“由于反腐以及最近金融市場(chǎng)的動(dòng)蕩,越來越多的中國(guó)人開始尋求將自己的財(cái)富轉(zhuǎn)移到更安全的地方去——通過合法或者不合法的途徑。”前加拿大皇家騎警金融犯罪調(diào)查員Bill Majcher表示,“中國(guó)人的資產(chǎn)大到無法忽視,因此銀行都在竭盡所能的抓住這些生意,雖然這么做會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)?!?/p>
2018年8月16日,國(guó)家外匯管理局就對(duì)21起外匯違規(guī)案例進(jìn)行了通報(bào),簡(jiǎn)直就是一本極具可操作性的轉(zhuǎn)移人民幣教科書啊。
21起案件中,3家銀行涉及違規(guī)辦理轉(zhuǎn)口貿(mào)易案、4家銀行涉及違規(guī)辦理內(nèi)保外貸案,1家銀行違規(guī)辦理個(gè)人分拆售付匯案;4家企業(yè)逃匯、1家非法結(jié)匯,還有8個(gè)自然人涉及非法買賣外匯或分拆逃匯。
六大轉(zhuǎn)移人民幣的方法總結(jié)如下:1、內(nèi)保外貸。在自貿(mào)區(qū)注冊(cè)一家轉(zhuǎn)口貿(mào)易公司。然后虛擬一筆境外業(yè)務(wù),在中國(guó)境內(nèi)要求銀行開具保函,然后在境外銀行取得外幣,最后在中國(guó)境內(nèi)以人民幣還款。
2、轉(zhuǎn)口貿(mào)易。現(xiàn)辦法弄到一張不必須兌現(xiàn)的虛假提單,然后據(jù)此請(qǐng)求銀行向境外收款方付匯。
3、分拆結(jié)匯。這就是俗稱的螞蟻搬家,在國(guó)內(nèi)找一大幫人去換匯,不超過每年每人5萬美元的限額,然后共同向境外某個(gè)指定賬戶匯款。
4、虛假合同。與境外公司簽訂虛假交易合同,對(duì)外支付外匯但沒有對(duì)應(yīng)進(jìn)口貨物。
5、地下錢莊。中國(guó)境內(nèi)向地下錢莊轉(zhuǎn)入人民幣,在境外地下錢莊向換匯人轉(zhuǎn)入外匯。俗稱對(duì)敲。
6、境外POS機(jī)提現(xiàn)。帶著中國(guó)銀行的信用卡借記卡到境外使用當(dāng)?shù)豍OS機(jī)刷卡套現(xiàn),并超過每年個(gè)人換匯限額。
但除了遵法守法,也要懂法。據(jù)報(bào)道,北京時(shí)間2019年2月10日,新加坡媒體通報(bào)了一起中國(guó)移民從中國(guó)大陸向新加坡大額匯款被騙案。受騙金額高達(dá)300萬美元(約合2023萬人民幣)。
案件雖然暫告一段落,但真正的重頭戲是,新加坡某家在中國(guó)大陸開設(shè)有分行的銀行業(yè)務(wù)經(jīng)理表示:
1、作為中國(guó)籍的外籍永久居民,可以不受“個(gè)人每年5萬美元跨境匯款”政策的限制,通過合法途徑一次性將想轉(zhuǎn)出的大額美元資產(chǎn)轉(zhuǎn)到國(guó)外。
2、這種合法途徑必須經(jīng)過復(fù)雜的申請(qǐng)和審批程序。
3、理論上只要取得其他國(guó)家和地區(qū)永久居民權(quán)的中國(guó)公民都可以申請(qǐng)辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)。
該合法途徑的政策來自于外管局《個(gè)人財(cái)產(chǎn)對(duì)外轉(zhuǎn)移售付匯管理暫行辦法》,并且明確了合法移民財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的操作規(guī)則。
政策細(xì)節(jié):1、從中國(guó)內(nèi)地移居外國(guó),或者赴香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)定居的居民,在將其在取得移民身份之前在中國(guó)境內(nèi)擁有的合法財(cái)產(chǎn)變現(xiàn),可以通過外匯指定銀行購(gòu)匯和匯出境外。如果擁有其他有價(jià)證券和不動(dòng)產(chǎn),則必須出售后才可以申請(qǐng)資產(chǎn)轉(zhuǎn)移。
2、外國(guó)公民或香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)居民將依法在中國(guó)境內(nèi)繼承的遺產(chǎn)變現(xiàn),可以通過外匯指定銀行購(gòu)匯匯出境外。
3、對(duì)外轉(zhuǎn)移的財(cái)產(chǎn)應(yīng)是合法財(cái)產(chǎn),且不得與他人有權(quán)益爭(zhēng)議。
4、合法移民財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移需要向戶籍所在地外匯局辦理申請(qǐng)核準(zhǔn)。
5、辦理成功的申請(qǐng)人不得在中歐境內(nèi)提取外幣現(xiàn)鈔。必須直接將外匯匯往移民或繼承人居住國(guó)或地區(qū)申請(qǐng)人本人賬戶。
知叔在這特別提醒大家!根據(jù)規(guī)定,所有合法移民到其他國(guó)家地區(qū)的中國(guó)公民有且只有一次機(jī)會(huì)向外管局申請(qǐng)移民財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移。
申請(qǐng)時(shí)應(yīng)準(zhǔn)備如下資料:1、申請(qǐng)人身份證明文件(身份證、戶口本、永久居留證等)。境外證件姓名無法直接判斷為同一人的,需開具相關(guān)公證。
2、中國(guó)駐外使館出具(或認(rèn)證)申請(qǐng)人在國(guó)外已取得永居身份的證明。
3、境外生活的證明材料,如駕照、銀行賬單等3種以上證明文件。
4、銀行存款的完稅證明。
5、原房產(chǎn)證(售房前)復(fù)印件。賣房時(shí)的稅票及稅務(wù)局完稅證明原件。過戶后新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。
7、存量房屋買賣合同(網(wǎng)簽合同)。需要注意的是房子全款的價(jià)格指的就是合同價(jià)格和完稅價(jià)格,結(jié)算外匯時(shí)只能按照可證明的價(jià)款計(jì)算。
8、 委托他人辦理的應(yīng)提供委托代理協(xié)議(提供原件、無需公證),代理人身份證明復(fù)印件。
9、指定匯出接收銀行。這一點(diǎn)需要提前與境內(nèi)匯出行溝通能否辦理移民財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移匯款業(yè)務(wù),境外接收行能否接收境外匯入,賬戶是否支持接收該匯入幣種。匯出、匯入賬戶戶名均屬申請(qǐng)人同一人。
另外需要注意的是:1、申請(qǐng)材料齊全之后,大約20個(gè)工作日辦結(jié)。
2、這個(gè)時(shí)候千萬不要漏接電話,因?yàn)閺呐南逻_(dá)之日起計(jì)算15個(gè)自然日必須完成購(gòu)匯轉(zhuǎn)款業(yè)務(wù),否則過期不侯。
3、不允許第二次申請(qǐng)。
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