網(wǎng)上有很多關(guān)于二手pos機回收交流群,二手房交易火 房產(chǎn)中介亂的知識，也有很多人為大家解答關(guān)于二手pos機回收交流群的問題，今天pos機之家(www.rcqwhg.com)為大家整理了關(guān)于這方面的知識，讓我們一起來看下吧!

本文目錄一覽：

1、二手pos機回收交流群

二手pos機回收交流群

新華社上海２月２５日電題：二手房交易火房產(chǎn)中介亂

新華社記者周蕊、董建國

在北京、上海、深圳乃至二線的福州等大中城市，二手房消費已開始主導(dǎo)樓市。但上海消保委新近發(fā)布的一份調(diào)查顯示，二手房市場的滿意率很低，房產(chǎn)中介電話騷擾、虛標房價、隱瞞房產(chǎn)真實信息、額外收取不合理費用等普遍存在，成為消費者經(jīng)常碰到的煩惱。

（小標題）市場規(guī)模逐年擴大，京滬深二手房成交遠超一手房

記者比對多地數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，去年以來，二手房優(yōu)勢開始顯現(xiàn)，市場規(guī)模逐年擴大。

易居中國執(zhí)行總裁丁祖昱表示：“在一些房價較高的城市，越來越多的剛需客戶受到總價和交通等因素影響，由偏好一手住房逐漸轉(zhuǎn)向二手住房。”

數(shù)據(jù)顯示，北京、上海和深圳的二手房市場規(guī)模已遠超一手住房。２０１５年，北京二手房成交量１９萬套，成交面積１７４０萬平方米，是一手房成交面積１０９８萬平方米的１．６倍，總金額３９８３億元，同比分別上漲８０％、８３％和１００％；上海的二手房成交更是高達３６萬套，成交面積３０４６萬平方米，是一手房成交面積１４９７萬平方米的兩倍多，總金額７６７８億元，同比分別增長１０５％、１１３％和１５２％；深圳的二手房成交面積達到１０６４萬平方米，是一手房成交面積的７４２萬平方米的１．４倍。

在一些二線城市，二手房的成長也較明顯。福州驪特房產(chǎn)總經(jīng)理郭華說，福州２０１５年一手房成交２５０００套左右，二手房３５０００多套，二手房成交套數(shù)是一手房成交套數(shù)的１．４倍；南京、蘇州等城市的二手房成交面積也增長明顯，與一手房的成交面積的差距縮小。

（小標題）中介亂象叢生，許多消費者遭遇煩惱

二手房市場的迅速增長，也帶來了房產(chǎn)中介行業(yè)的發(fā)展，而隨之對房產(chǎn)中介的投訴量也在飆升。上海市消保委剛剛公布的調(diào)查顯示，８９％的受訪者使用過房產(chǎn)中介，７１．２％的消費者在未來一年內(nèi)計劃使用房產(chǎn)中介。但數(shù)據(jù)也顯示，２０１５年上海市消保委接到的房產(chǎn)中介服務(wù)投訴量達到７９４件，較２０１２年增長１８４％，較２０１４年增長４０％。其中，高達８４．８％使用過中介服務(wù)的消費者遇到過消費糾紛，電話騷擾、虛標房價、隱瞞房產(chǎn)真實信息、額外收取不合理費用等問題，成為消費者躲不過去的煩惱。

【７１．１％的消費者遭遇電話騷擾】“２０１４年曾經(jīng)短期掛牌出租過一段時間的房子，到２０１６年都有中介騷擾我，問有沒有房出租?！惫韭殕T郁林說，很長一段時間每天都能接到房產(chǎn)中介的電話，不得不下載防騷擾電話軟件。

【３４．４％的消費者發(fā)現(xiàn)中介虛標房價】上海消保委在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，２０％網(wǎng)上掛出的最新房源已售，４１％的房源虛標房價，實際詢問到的價格比網(wǎng)上標的價格平均高２３％。

記者在大型平臺上，以上海衡山路板塊的數(shù)個小區(qū)按照價格從低到高進行排序發(fā)現(xiàn)，部分房源的價格低至每平方２萬元，但實際該區(qū)域的二手房成交價格已經(jīng)超過７萬元。記者致電詢問，有中介直言“網(wǎng)上是假的，就是為了吸引客戶”。

【１５．１％的消費者發(fā)現(xiàn)其隱瞞房產(chǎn)真實信息】上海消保委統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，實際調(diào)查的房源高達５６％與網(wǎng)上宣傳不符。在上海消保委的約談現(xiàn)場，市民黃先生講述了被鏈家欺瞞的經(jīng)歷：中介欺瞞房產(chǎn)抵押情況和房東的信譽情況，自己支付了七成首付后，房子卻接連被三家法院查封。

福州市民張先生告訴記者，他原本在網(wǎng)上看中了金山區(qū)域一套８５平方米的房子，跟著中介實地看房時才發(fā)現(xiàn)這是套出租房，業(yè)主根本沒打算賣房，中介似乎是為了套取購房人的詳細信息而編造了虛假房源。

【８．７％的消費者發(fā)現(xiàn)在約定外收取不合理費用】上海市民黃小姐在朋友圈“吐槽”，自己不久前通過太平洋房屋購買一套學(xué)區(qū)房，中介在交易過戶時以密鑰要挾突然拿出ｐｏｓ機要求支付額外的傭金，最終不得不臨時透支信用卡，“氣得我渾身發(fā)抖”。

（小標題）強監(jiān)管促誠信，市場和行業(yè)方能健康發(fā)展

上海消保委的調(diào)查還顯示，消費者在權(quán)益受到侵害后維權(quán)的比例僅有２１．６％，很多消費者選擇“忍氣吞聲”。記者采訪發(fā)現(xiàn)，這背后還隱含著監(jiān)管的無力和無奈。

記者撥打上海住建委熱線電話被告知，涉及中介投訴需找房產(chǎn)交易中心熱線電話。記者又撥打房產(chǎn)交易中心電話，又被告知只受理針對交易中心本身的投訴，不受理對中介的投訴。在上海消保委的約談現(xiàn)場，記者看到，發(fā)送約談公函的２０家中介公司中，僅有１１家派代表現(xiàn)身，包括太平洋房屋等中介公司直接“玩消失”。

上海市住建委房地產(chǎn)市場監(jiān)管處相關(guān)負責(zé)人說，房產(chǎn)中介行業(yè)由以前的準入制改為備案制，作為行業(yè)監(jiān)管部門，住建委并沒有執(zhí)法手段和執(zhí)法部門，一般只能通過交易過戶環(huán)節(jié)的密鑰進行一定程度的監(jiān)管，對中介的違規(guī)行為缺乏有效的監(jiān)管手段。

業(yè)內(nèi)人士介紹，盡管不少中介在實際執(zhí)業(yè)中有諸多違規(guī)經(jīng)營行為，但工商執(zhí)法部門要判定為虛假宣傳、霸王合同等，在證據(jù)的收集和固定上有一定難度。

上海房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)會相關(guān)工作人員也表示，盡管協(xié)會一直以來都在進行誠信方面的培訓(xùn)和宣傳，但協(xié)會本身并沒有執(zhí)法權(quán)限，對無良企業(yè)缺乏監(jiān)管能力，接到投訴后也只能協(xié)調(diào)雙方處理。

上海滬中律師事務(wù)所高級律師董敏華指出，二手房交易市場中消費者長期處于信息不對稱地位，對中介機構(gòu)又缺乏監(jiān)管手段，因此應(yīng)及時研究解決辦法。同時，在呼吁凈化市場之余，發(fā)揮政府主導(dǎo)的免費服務(wù)平臺的作用就更為重要。

郭華則認為，法規(guī)“器”全，誠信“藥”到，方是二手房市場及房產(chǎn)中介行業(yè)健康發(fā)展之道。（完）

以上就是關(guān)于二手pos機回收交流群,二手房交易火 房產(chǎn)中介亂的知識，后面我們會繼續(xù)為大家整理關(guān)于二手pos機回收交流群的知識，希望能夠幫助到大家！