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他用pos機刷走首付30萬
最近，徐女士一直坐立難安：去年8月，她和家人籌集了100萬元，首付購買了嘉定區(qū)銀翔路綠茵商業(yè)廣場一處商鋪。
“我們在售樓處購的房、簽的約，收據也都是上海綠茵置業(yè)有限公司（以下簡稱‘綠茵置業(yè)’）的抬頭?！毙炫空f，3個月后的11月23日，開發(fā)商綠茵置業(yè)突然發(fā)函告知徐女士等購房者，需要將房款、代辦稅費等款項，打入公司指定賬戶。
“那我們當初付的錢去哪里了？”徐女士追問。綠茵置業(yè)稱，錢款都進了代理銷售商上海彰榮房地產投資顧問有限公司（以下簡稱“彰榮地產”）的賬戶了。然而，徐女士等人再次找到彰榮地產時，發(fā)現(xiàn)該公司已人去樓空。
徐女士等購房者很納悶：為什么在售樓處刷POS機付款時，POS單據上也寫著綠茵置業(yè)呢？
■徐女士在售樓處買房、簽約、付款，開發(fā)商卻說沒收到錢。本文攝影 張佳琪
2017年8月，徐女士賣了家中老人的房子，籌了100萬，到嘉定區(qū)銀翔路南翔綠茵商業(yè)廣場，買了一處商鋪：“當時銷售中心就在商場一樓，購買的商鋪總價200萬,首付100萬、貸款100萬?！?/p>
現(xiàn)場付完款后,商場銷售人員給徐女士開了收據,并簽了合同。隨后，銷售員拿走合同，“說是去走網簽、開發(fā)商蓋章、辦理貸款等流程”，就讓徐女士先拿著收據及付款POS單回家。
徐女士說，當時負責簽合同的銷售員小王說，“10月份就可以辦下貸款拿到合同了,購房發(fā)票兩三天后會快遞過來”。
可這一等,就沒了音訊。
2017年10月,徐女士給銷售員小王打電話,詢問貸款進程，索要發(fā)票和合同。銷售員小王說，銷售公司跟開發(fā)商綠茵置業(yè)有糾紛，糾紛結束就會辦理。
可沒想到的是，2017年11月23日，徐女士以及其他購房者收到了署名上海綠茵置業(yè)有限公司的告知函，通知購買商鋪的業(yè)主,購房款、代辦稅費等款項須打入綠茵置業(yè)指定賬戶,其他賬戶概不認可。
■開發(fā)商告知函。
徐女士等購房者急了，馬上跟銷售員確認“錢究竟打到哪里了”,銷售方一直稱，“錢打給綠茵置業(yè)開發(fā)商了”。
因為貸款一直沒有進展，今年1月25日,徐女士再次給銷售員小王打電話,小王發(fā)給她一份蓋有綠茵置業(yè)印章的“對業(yè)主的承諾書”，書中承諾：
付款客戶購房發(fā)票以及產證在2018年3月底之前全部發(fā)放；
業(yè)主貸款無法審批通過并超過合同約定時間的，業(yè)主不承擔違約責任；
綠茵置業(yè)若違約，承諾全額退房退款。
今年3月19日,徐女士等購房者發(fā)現(xiàn)綠茵商業(yè)廣場銷售處已經沒有銷售人員,現(xiàn)場只有幾名保安。
徐女士等人來到綠茵商業(yè)廣場對面，代理商彰榮地產的辦公地點，發(fā)現(xiàn)已是人去樓空，彰榮地產銷售人員以及負責人都已聯(lián)系不到。
3月28日，記者來到彰榮地產原辦公地點——嘉定銀翔路中暨大廈17樓，發(fā)現(xiàn)公司大門緊閉。記者撥打公司法定代表人柯燕以及總經理吳軍的電話，一直無人接聽。
企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢，彰榮地產注冊成立時間為2015年11月，注冊地址在嘉定區(qū)銀翔路819號，剛好位于綠茵商業(yè)廣場對面，與其一街之隔，而綠茵商業(yè)廣場開盤時間也是2015年11月。
■購房合同約定3月18日拿到產證。
“我們在售樓處購的房、簽的約，收據上也都是綠茵置業(yè)的抬頭?！毙炫空f，這都讓購房者以為合同是跟綠茵置業(yè)簽的，購房款是交給了綠茵置業(yè)。
如今彰榮地產人去樓空，購房款不知去向，購房者們都覺得事情非常蹊蹺。
“綠茵置業(yè)為什么要把商場的銷售委托給一家剛剛成立的代理公司，后續(xù)接連出現(xiàn)的問題又該由誰來負責呢？”購房者陳先生告訴記者，2016年12月，他交了130萬元首付購買綠茵商業(yè)廣場一處商鋪，開發(fā)商綠茵置業(yè)以未收到代理商錢款為由，不予出具發(fā)票和產證，并把責任全部推給代理公司。
據上述購房者介紹，除了正常的購房款外，部分購房者當時還向銷售方交了大約5萬—30萬元的團購費，這部分費用既沒有發(fā)票，也沒有算在房款中。
資料顯示，位于嘉定區(qū)銀翔路的上海綠茵商業(yè)廣場2014年竣工，地下2層、地上4層，內部為小面積不可分割商鋪，2015年10月開盤，截至2018年3月19日已售出767套。
3月28日，記者來到綠茵商業(yè)廣場，發(fā)現(xiàn)商場還沒有開業(yè)，里面空空蕩蕩，部分鐵欄桿已經生銹，有的地面甚至起了霉斑。記者在商場內走了一圈，始終未找到綠茵置業(yè)公司的辦公地。
綠茵置業(yè)一位張姓經理電話中告訴記者，有部分購房者稱交了購房款，卻拿不到發(fā)票和產證，是因為購房款進了代理商彰榮地產的賬戶，而這筆錢至今沒有轉到綠茵置業(yè)公司的賬戶中。
■徐女士手中的付款POS單。
“那購房者刷卡的POS單據上為什么寫著綠茵置業(yè)呢？”記者問。
“那個POS機的抬頭是銷售公司偽造綠茵公司做的,銀行賬戶還是彰榮地產?！睆埥浝砘貞?，就掛了電話，不再接聽。
記者隨后撥打綠茵置業(yè)公司董事長張小弟和相關負責人戴玉蘭電話，兩人都沒有接聽。
嘉定區(qū)住房保障和房屋管理局相關工作人員表示，目前綠茵公司與彰榮公司由于經濟糾紛正在走司法程序，對于綠茵商業(yè)廣場部分購房者所反映的問題，區(qū)房管部門已介入調查。
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