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襄陽pos機(jī)免費(fèi)代理
這段時(shí)間，襄陽越來越多的買房人涌現(xiàn)，這讓有房的沒房的都卯足干勁在買房。
但是人們在買房時(shí)都較為傾向貸款買房。
不過他們在辦房貸的過程中也遇到了各種各樣的問題，小編今天就統(tǒng)一給大家解答一下常見的問題~
1.我手上有余錢，全款買房靠譜不？
問小編這個(gè)問題的人是一個(gè)今年才畢業(yè)的大學(xué)生……話說你們有錢人的困惑我真的get不到(*@ο@*) 哇～
不過，作為一個(gè)專業(yè)房產(chǎn)小編，我還是揮淚說點(diǎn)真話：
其實(shí)你根本不差錢，如果按揭買房，每月的月供對你的生活應(yīng)該沒有什么影響，所以還是建議你按揭買房。
你肯定要問我為什么有錢還貸款，是不是傻？還要自討苦吃的去交利息錢。但是剩下的錢你可以拿去投資，哪怕是買理財(cái)產(chǎn)品也是可以的。
不把雞蛋放到同一個(gè)籃子里，這么重要的真理還要我提醒你嗎？
如果你的錢實(shí)在多得找不到地方花了，或者你實(shí)在是沒有其他投資渠道，當(dāng)然可以全款買，開發(fā)商最喜歡了，最好一次多買幾套！
2.自己去銀行辦商貸要準(zhǔn)備些什么？
需要交哪些費(fèi)用？
一般我們買房子辦理貸款，都是開發(fā)商代辦的。如果你一定要自己跑腿的話，樓盤置業(yè)顧問應(yīng)該會跟你講清楚所需要的材料和費(fèi)用。
除了最基本的身份證、戶口本、銀行流水、收入證明、結(jié)婚證（未婚則不用）以外，首付款的收據(jù)和POS單也要帶。
費(fèi)用的話，每個(gè)銀行的手續(xù)費(fèi)用不同，一般來說有以下幾種：
預(yù)告登記費(fèi)：80元住宅/商業(yè)550元
貸款合同公證費(fèi)：貸款額×0.15%（部分銀行收?。?/strong>
律師見證費(fèi)/公證費(fèi)：200-500元
3.在襄陽買新房一定要去指定銀行貸款嗎？
不是說“一定要去”，但大部分人貸款還是去開發(fā)商指定合作的銀行辦理，因?yàn)槿ラ_發(fā)商指定的銀行辦理應(yīng)該會比你自己找的方便一些……
一方面是項(xiàng)目的土地可能是抵押給合作銀行的，去那辦貸款會比較容易審批。
另一方面，如果你自己征信不太好，開發(fā)商那邊還可以幫著去合作的銀行疏通疏通，免得利率上浮或是首付提高嘛。
當(dāng)然，如果你實(shí)在看不慣開發(fā)商指定的銀行的話，你找的到愿意貸款的銀行給你也是可以的。
4.我信用卡逾期有點(diǎn)嚴(yán)重，現(xiàn)在還能申請房貸嗎？
確實(shí)有點(diǎn)懸！
相信這個(gè)問題很多朋友都有碰到過，信用卡有逾期能否貸款，分不同情況。
信用卡逾期兩年內(nèi)沒有連續(xù)3次以上且累計(jì)不超過6次，辦理房貸的影響不會很大。
注：逾期金額最好不要超過1000元，每次逾期時(shí)間不能超過90天，一但超過90天，銀行將視為惡意逾期。
銀行不同的話，期限不同，懲罰力度也不同。
信用卡逾期應(yīng)補(bǔ)救措施
１．最好全額還款并說明
如果是平時(shí)疏忽大意錯(cuò)過還款日，那么發(fā)現(xiàn)逾期后，一定要盡快還款，最好是全額。然后給銀行信用卡中心打電話，申明非惡意欠款。
如果以前一直記錄良好，且逾期時(shí)間短，發(fā)現(xiàn)逾期后還款良好，則有可能不被記不良記錄。以后一定要注意銀行的賬單通知和催收信息，避免逾期。
２．出現(xiàn)逾期不可置之不理
信用卡不常用，當(dāng)信用卡發(fā)生逾期還款后，就干脆對信用卡置之不理，既不還款也不銷卡。
其實(shí)，這種做法是非常錯(cuò)誤的。如果一直不還款，每個(gè)月都會在征信報(bào)告中留下一次不良信用記錄。
且連續(xù)多月不還款，還會被銀行起訴，被裁定惡意欠款。并且欠款數(shù)額會越拖越大，嚴(yán)重時(shí)還會被判刑罰款。
３．千萬不要“跑路”
信用卡逾期不還，發(fā)卡行的信用卡中心會進(jìn)行催收的。有些人試圖通過更換地址和手機(jī)等聯(lián)系方式來“跑路”，讓銀行聯(lián)系不上自己。
這種做法是不可取的。辦理信用卡的時(shí)候，實(shí)名信息已經(jīng)被銀行記錄，一旦“跑路”，銀行會認(rèn)定惡意透支和欠款。
４．最好繼續(xù)使用這張卡
信用卡還款信息會被央行征信系統(tǒng)滾動記錄24個(gè)月，也就是信用卡逾期還款產(chǎn)生的不良信用記錄會在征信系統(tǒng)里保存兩年。
如果用卡終止，對應(yīng)的記錄也不再滾動，而是長時(shí)間被保存下來。
因此，信用卡發(fā)生逾期還款后，最好不要還清欠款后立即注銷信用卡，而應(yīng)該堅(jiān)持再用卡兩年以上，且保持期間的信用良好，這樣就能靠滾動記錄把不良記錄從征信系統(tǒng)里去掉。
５．無力還款須及時(shí)說明
持卡人如果因?yàn)槭I(yè)、疾病或發(fā)生意外事故導(dǎo)致無力按時(shí)還款，在最后還款期到來之前，最好跟銀行信用卡中心主動聯(lián)系。
陳述自己的經(jīng)濟(jì)狀況，申明自己并非惡意欠款，可以申請延遲還款和利息優(yōu)惠。但需要注意的，以后保證要按約定還款。
ＰＳ：萬一你因?yàn)槭韬鲈斐蓧馁~記錄，也不要以為還款后立即銷戶就能清除污點(diǎn)。而且現(xiàn)在個(gè)人征信系統(tǒng)早就實(shí)現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)，跨行和異地信用交易都能查詢。
正確做法是，污點(diǎn)產(chǎn)生后仍正常使用這張信用卡，多消費(fèi)，按時(shí)足額還款，以不斷修復(fù)信用度。
今天得干貨就給大家放送到這里，如有偏頗歡迎指正，當(dāng)然你也可以直接去找“度娘～”
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