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西安餐飲pos機(jī)
陳女士向記者出示租賃合同
繳納16.8萬元，即可租用一間地理位置優(yōu)越的精裝公寓整整40年，算下來每個月的租金不過350元?？吹竭@樣的好事，西安市民陳女士沒有猶豫，立即簽合同交了錢。
交錢后，她卻發(fā)現(xiàn)了貓膩：收錢租房給自己的公司只是“二房東”，并且其只與該棟樓的所屬公司簽了租期為20年的合同。陳女士覺得，自己被騙了。這段時間，她為維權(quán)焦頭爛額。
精裝公寓16.8萬元即可租用40年
3月9日，陳女士刷朋友圈時，看到一位置業(yè)顧問的租房廣告。廣告中稱：“西京醫(yī)院旁單身公寓，50平精裝帶家電，租期40年，特價16.8萬元一套?！眱?yōu)惠的價格讓她十分心動，隨即便向該顧問咨詢。
“顧問說，上述信息都屬實。3月10日下午，我就特地趕到這座位于碑林區(qū)興慶路上的公寓樓進(jìn)行實地考察?！标惻扛嬖V三秦都市報記者，在此處，她看到這棟樓已在施工裝修，覺得挺靠譜，當(dāng)場就在四樓的租賃處交了1萬元定金。租賃處以“浙江匯邦置業(yè)有限公司”的名義，與她簽訂了一份預(yù)定協(xié)議，雙方約定，她以16.8萬元的價格租用該公寓位于18樓的房子一套，面積42.84平方米，在3月12日前繳納全款，完成《房屋租賃合同》的簽訂。
3月12日，陳女士依約到了該公司交錢簽合同，因為有些不放心，她提出查看該公寓的房產(chǎn)證。讓她沒想到的是，對方拿出的房產(chǎn)證上，該棟公寓樓并不屬于浙江匯邦公司，真正的所有者是延安府谷一家公司?！爱?dāng)時我心里就犯了嘀咕，可置業(yè)公司的一位業(yè)務(wù)經(jīng)理一再跟我保證，這個房子的產(chǎn)權(quán)是清晰的，說浙江這家公司已將這棟樓整個租下來了，甚至還給我寫了承諾書。我最后還是刷POS機(jī)將剩下的15.8萬元交了，簽了合同。”
發(fā)現(xiàn)收錢公司只有20年的出租權(quán)
在陳女士提供的相關(guān)材料里，記者看到，這份落款為“陜西銘安置業(yè)有限公司”的承諾書保證，“如客戶查實房屋產(chǎn)權(quán)有問題，所交租金全額退款”。陳女士與浙江匯邦置業(yè)有限公司簽訂的《房屋租賃合同》里，對“租賃期限”有著這樣的描述：自2019年10月1日起至2039年9月30日止，共計20年。合同期滿后，乙方（即陳女士）繼續(xù)使用20年，2039年10月1日起至2059年9月30日止。
這一切看起來似乎都很正常。但令陳女士感到奇怪的是，她所刷的POS機(jī)簽購單上顯示，她的錢被刷給了一家叫“西安匯邦”的置業(yè)公司，而不是合同上的甲方“浙江匯邦”。陳女士表示，這一點讓她的疑慮越來越大，隨即提出查看匯邦公司與原房主的租賃合同。3月23日，她終于看到了合同，卻發(fā)現(xiàn)他們之間簽訂的租期只有20年。這讓她確認(rèn)，自己被騙了，“這家公司給我簽的合同，說我能用這房子40年，實際上他們的出租權(quán)只有20年，20年后他們就沒有權(quán)利再支配這房子了，我的合同還能如約履行嗎？到時候我該去找誰？”陳女士認(rèn)為，自己之所以選擇租賃這套公寓，就是看中了其租期40年租金才16.8萬元的價格優(yōu)勢，如果交了16.8萬元卻只能用20年，她是不會選擇租下該公寓的。
“我認(rèn)為，對方隱瞞自己只拿到20年租期的事實，與市民簽訂能租40年的合同，已經(jīng)涉嫌詐騙。十幾萬元對普通市民來說不是一筆小數(shù)目，說不定像我一樣在不知情的情況下交了錢的人，還有很多?！?/p>
工作人員：“置業(yè)公司為了業(yè)績這么說的”
針對陳女士反映的問題，3月26日下午，三秦都市報記者來到該公寓位于四樓的辦公地點了解情況。一位魏姓工作人員回應(yīng)此事稱，他們公司確實只跟公寓所屬公司簽訂了20年的租賃合同，但20年到期后，公司與像陳女士這樣的租房市民，均享有對該公寓的優(yōu)先租賃權(quán)，到時候可以續(xù)租。記者問這樣一來租客是否還要再交錢，該工作人員稱，到時只需交現(xiàn)租金的30%即可。
至于為什么陳女士的租賃合同上并未寫明這一點，該工作人員表示，“我們之前的合同有點小問題，現(xiàn)在已經(jīng)改了。陳女士現(xiàn)在想退租，我們承諾一個月內(nèi)給她退錢?！彼€告訴記者，“繳納16.8萬元即可租用40年”這樣的說法，是“置業(yè)公司為了業(yè)績這么說的”，目前他們已經(jīng)全部換掉了前期的置業(yè)顧問，現(xiàn)在都會給市民說清楚。
可記者隨后添加了一位在朋友圈里頻繁為這家公司發(fā)布租房廣告的置業(yè)顧問，其還是信誓旦旦地跟記者承諾，“16.8萬元能租40年，后期不會再收啥錢?！边€特地強(qiáng)調(diào)了“產(chǎn)權(quán)清晰”。
編輯：張佳萌
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